Wijzigingen planschade
15 juni 2017 Omgevingsrecht
Met de vervanging van de Wro door de Omgevingswet, veranderen straks ook een aantal zaken op het gebied van Planschade. In dit overzicht staan de belangrijkste veranderingen. We hebben in deze infographic het verschil aangegeven tussen de huidige situatie (Planschade in artikel 6.1 uit de Wro) en de nieuwe situatie (Planschade Omgevingswet).
Tekst uit Infographic:
Omgevingswet: Wijzigingen planschade
Met de vervanging van de Wro door de Omgevingswet, veranderen straks ook een aantal zaken op het gebied van Planschade. In dit overzicht staan de belangrijkste veranderingen.
Huidige situatie
Planschade in artikel 6.1 uit de Wro
Indirecte schade:
Indirecte schade kan worden geclaimd vanaf het moment dat de schadeveroorzakende activiteit mogelijk is.
Normaal wetenschappelijk risico:
2% (artikel 6.2 Wro)
Actieve risico-aanvaarding:
Als de schadeveroorzakende ontwikkeling uit openbare beleidsdocumenten blijkt en de benadeelde hiervan kennis kon nemen.
Voorzienbaarheid bij actieve risico-aanvaarding
Er is sprake van voorzienbaarheid als dit uit openbare beleidsdocumenten concreet genoeg blijkt.
Nieuwe situatie:
Planschade Omgevingswet (Ow) 1
Indirecte schade:
Indirecte schade kan worden geclaimd op het moment dat de schadeveroorzakende activiteit wordt uitgevoerd.
Normaal wetenschappelijk risico:
4% (artikel 15.7 Omgevingswet)
Actieve risico-aanvaarding:
De nieuwe koper behoudt recht op planschadevergoeding (artikel 15.5 lid 1 Omgevingswet)
Voorzienbaarheid bij actieve risico-aanvaarding:
> voornemen 1 jr. voorafgaand aan de wijziging van de regel bekendgemaakt;
> 3 jr. jaar onmiddellijk voorafgaand aan die bekendmaking geen toegestane activiteit verricht; tussen bekendmaking en wijziging regel geen toegestane activiteit verricht of voorbereidingen daarvoor getroffen
1) Invoeringswet Omgevingswet
2) Er is geen sprake van actieve risico-aanvaarding als er voor de schadeveroorzakende ontwikkeling een omgevingsvergunning moet worden verleend